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水电改造11大猫腻及应对方法!看完不后悔!

水电改造11大猫腻及应对方法!看完不后悔!

本文摘要:‍‍隐密工程的水电改建往往是家装中增项最多三高的一项,因为都是按实承销,最后费用往往远超过翻新支出,更加有工长透漏水电施工的利润要占整单利润的30%左右,那么水电改建中究竟都有哪些猫腻,我们又该如何应付呢?1 少见猫腻:超低报价装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR约在10元到15元一米,还远比开槽等人工费用),更有消费者的眼球,增进成交价,实质上是报价蓄意扔项漏项,最后新增工程全款的时候,却能刷几倍。

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‍‍隐密工程的水电改建往往是家装中增项最多三高的一项,因为都是按实承销,最后费用往往远超过翻新支出,更加有工长透漏水电施工的利润要占整单利润的30%左右,那么水电改建中究竟都有哪些猫腻,我们又该如何应付呢?1 少见猫腻:超低报价装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR约在10元到15元一米,还远比开槽等人工费用),更有消费者的眼球,增进成交价,实质上是报价蓄意扔项漏项,最后新增工程全款的时候,却能刷几倍。应付方法:多去找几家装修公司做到设计和报价,告知较为后自由选择最合适的,再行要求签订合同,合约可规定最后费用与支出的浮动下限,比如10-15%;2 少见猫腻:模棱两可报价,反复收费开槽都是根据槽的长度计算出来,有的装修公司两管开一槽的硬要算数双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算出来2米的开槽酬劳,也有非顶盖钱开槽、承重墙开槽有所不同价格等。应付方法:按米收费的项目必须弄清楚每一项目里的费用,长时间回头一米电路的费用里面是还包括电线、套管还有线盒。3 少见猫腻:转包工程装修公司没属于自己的水电工人,他们收到单子以后转交市场上做到水管的商家,如果日后经常出现质量问题,就不会经常出现互相推诿责任的现象。

应付方法:确认施工方与装修公司的所属关系,并在合约中规定售后服务、修理的分担方。4 少见猫腻:绕线最少见的猫腻,施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙回头等;应付方法:在设计环节就不应走线的合理性,比如否斜平竖直,最较短原则;5 少见猫腻:套过多线管一般20mm的PVC管内可穿出4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿出3根电源线,有些施工队一根管道只穿着一根或两根线路,导致线管浪费。应付方法:竣工验收时具体每一根线管内回头的线路,也便利日后修理。6 少见猫腻:私自变更方案有时施工队不会予以业主表示同意,不按照图纸布线,导致花费更加多人工和材料费。

应付方法:在墙上所画出有线路的南北图,一定要想到墙上的绘线否和设计图纸一样,怕以后经常出现各种绕线问题或则在后期用于中带给的各种困难!6 少见猫腻:多开槽只必须一路电线串联的,但工人不必串联,而是多走进一路线。应付方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷 = 电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)× 导线横截面乘积。

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7 少见猫腻:错误测量常有将近1米却按1米来展开计算出来,量出的长度小于实际发生量。应付方法:由业主、水电设计师、工长联合证实水路、电路的室内点位,然后再行将水电线路的走位用墨粉“弹头”到墙上,这样一来就能只能测量出有电路、水路的长度,用长度除以单价则是整个水电改建的费用。8 少见猫腻:偷梁换柱合约中未标明水管及配件的品牌,或只写出品牌不写出产品型号解释,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。应付方法:合约报价的时候拒绝每一个项目都要写出清理明确,施工前竣工验收产品,确认为正规化厂家的正规化产品。

9 少见猫腻:虚报损耗很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣住了材料。应付方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应当让工人保有损耗的材料。10 少见猫腻:单价过低报价单里的管线费用单价虚报。

应付方法:可以线上或线下实体店实地考察产品价格。11 少见猫腻:无中生有一般在水电工程已完成后,计算出来实际费用的时候,不会冒出如机械磨损酬劳、敲打墙辅料酬劳等怪异的费用。应付方法:不应在合约签定的时候细心核实那些模棱两可的传达,确认否有这些费用,如合约中没声明不应拒绝接受缴纳。

以上,水电改建必需坚决“再行设计后施工”的原则,让施工队开具设计图纸(可拿走)和支出报价单,所有交流协议的内容都应当实施到合同条款中,这样就可以在设计环节把触支出,防止施工后的被动局面。


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